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多地出新政限房租涨幅管控“租房贷”
发表日期: 2018-12-06
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原题目:多地出新政限房租涨幅管控“租房贷”

包租婆乐疯了?3D揭多地房租:北京有地段涨幅100%

  为进一步规范住房租赁市场,经不完全统计,停止现在,北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地公布了相关管控政策。

业内人士表现,增强对租赁企业的管控迫在眉睫,恒久市场的稳固不能单靠中介的短期答应,建设恒久稳固的租赁、租金制度,保障更稳固的栖身情况是以后起劲的偏向。

28日,因西安市住房租赁市场泛起了“租房贷”相关问题,西安市住房保障和衡宇治理局公布通知指出,签署的住房租赁条约不得在住房租赁条约以外添加任何口头答应,同时,不得涉及住房租赁租金贷款。

深圳方面,有新闻称正在探索建设全市稳租金商品房项目制度,将接纳严酷的租金管制,一房一价、一年一调,租金年增加率最高不凌驾5%。深圳市房地产研究中央主任王锋表现,在稳固租金方面,主管部门正在先行先试,探索限价租赁房制度,特殊对于新出让的一些用地建设的租赁住房,包罗一些配建房地产项目,以后将接纳限制租金、限制租期的双限方式来稳固租赁市场。

南京方面,南京市住房保障和房产局此前召开增强市场羁系与稳固租金价钱的座谈会,指出租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价钱、垄断租赁房源。

北京方面,北京市住建委团结市银监局等部门集中约谈自若、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业卖力人,明确要求住房租赁企业不得使用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。北京市住建委相关卖力人重申,将严查这些中介机构的资金泉源和流向,一旦查实将从严处罚。

中原地产首席剖析师张大伟表现,租购并举是一项房地产长效调控政策,勉励租赁消耗,稳固租赁关系,赋予租房者更多的权力,可以制止房地产市场大起大落,淘汰非理性购房需求。未来应加大对租赁行业的整体管控,对涨幅给予限制,并加大违法处罚机制。通过建设恒久稳固的租赁、租金制度,提供更稳固的栖身情况。(记者 梁倩)

作者:梁倩

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